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福州银行房屋抵押借款流程:
1、房产证贷款,抵押自建房子生意贷款,商品房屋生活支出贷款,分期住宅应急贷款,商住两用购房合同抵押周转贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、福州房屋抵押借款时银行对借款人的借款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房屋借款合同签订并经公证,发放借款.
4、按时还款.
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福州现房抵押贷款所需资料：
1、抵押商住房产出国留学贷款,拆迁安置现房抵押应急贷款,全款房屋抵押贷款,商品住房抵押生意贷款,抵押安置购房合同助学贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、福州现房贷款人的现房产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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福州房子贷款额度不同,申请适用房产经营贷款,自建房子经营贷款,适用房屋抵押教育贷款,全款住房经营贷款,房本抵押商务活动贷款,全款房子贷款,福州按揭房子贷款等方案也会不同.
1、一抵：福州房子贷款额度更高,可贷房子估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房子剩余的评估额度,贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房子贷款额度会低很多.
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